Az ingatlan Budapest X. kerületében, Kőbányán, a Kőrösi Csoma útról nyíló Előd utcában található. Környezetében ipari, kereskedelmi ingatlanok, illetve emeletes társasházak helyezkednek el. Annak a hatalmas pincerendszernek a része melynek teljes hossza elérheti a 33 km-t is, és még ma is vannak feltérképezetlen területei...

Kőbánya, területét tekintve (32,5 négyzetkilométer) a nagyobb budapesti kerületek közé tartozik, a 9. helyen áll a 23 kerület között. Lakosainak száma 92-95 000 körül mozog. A gondozott parkok összterületét tekintve Kőbánya a fővárosi listavezető, 2 675 000 négyzetméternyi zöldterülettel, melynek jelentős részét (mintegy a felét) adja a kerülethez tartozó Népliget, de szerencsére számos park található a II. világháború után beépített Ó- és Újhegyen is. A kerület keleti határa valamikor azonos volt a főváros határával, de 1950-ben, Nagy-Budapest létrejöttekor "belső" kerületté vált.
Nyugatról a Külső körút (a Hungária és a Könyves Kálmán krt.) választja el a VIII. kerülettől, északon a Kerepesi út és a Pesti határút, a XIV. és XVI. kerületek között alkotja a határt. Keletről, délkeletről a XVII. (Rákoskeresztúr) és a XVIII. kerület Pestszenterzsébet - Erzsébet-telep, míg délről az Üllői út és a Ferihegyi gyorsforgalmi út a közös határ a IX. és a XIX. kerülettel.

Kőbányán a lakóövezetek mellett nagy kiterjedésű ipari jellegű, kereskedelmi és szórakoztatóipari beruházási terv vár megvalósításra. A hírek szerint bővül a vásárváros, átépül a lóversenytér, parkosítják a volt bányaterületeket, Felsőrákoson turisztikai beruházásra kerül sor. Az egyik legnagyobb és leglátványosabb fejlesztés az Örs vezér terei Árkád Bevásárlóközpont.